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　　在上海“金色中环”发展战略赋能下，宝山中环麓岛凭借得天独厚的区位优势与硬核产品力，成为北上海楼市备受追捧的改善标杆。

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　　项目由世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造，落子南大智慧城核心板块，坐落于南大路与祁连山路交汇处，总建筑面积约32万平方米，规划为涵盖高端住宅、地铁上盖商业、1800㎡公园会所及4800㎡对景式水院的复合型社区。项目容积率仅2.5，绿地率高达43%，规划8栋11-18层低密住宅，总户数1200户，车位配比1:1.8，以围合式布局打造静谧宜居的生态住区。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型覆盖建面约108-145㎡三至四房，精准适配刚需及改善家庭，其中108㎡三室两厅两卫作为入门优选，三开间朝南搭配三阳台设计，南向总面宽达10.6米；145㎡四室两厅两卫主打奢阔改善，四开间朝南配超大横厅，空间利用率拉满，满足大家庭多元居住需求。

　　区位交通上，中环麓岛占据“金色中环发展轴—蕰藻浜滨水活力轴—南大科创产业轴”三轴交汇核心，尽享板块发展红利。项目紧邻地铁15号线南大路站，实测步行距离仅381米，4站直达上海西站，5站铜川路换乘14号线站抵达娄山关路，可无缝换乘2、7、11等多条线路，覆盖浦西所有核心CBD。自驾出行同样便捷，出门400米即可接入祁连山路匝道，10分钟接驳中环线分钟通达虹桥枢纽，通勤效率优于部分内环板块。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕丰翔路瑞丰路等多个公交站点，宝山25路、828路等线路通达全域，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体出行网络。

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　　价格方面，中环麓岛依托中环芯核心区位、低密生态资源与精工品质，定价贴合市场需求与资产价值，当前在售房源均价约68000元/㎡，实行一房一价政策，价格区间在65000-78000元/㎡之间，具体根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约108㎡刚需三房总价约712.8万元起，即可入驻中环芯品质大盘；133㎡改善三房总价约877.8万元起，兼顾舒适性与实用性；145㎡奢阔四房总价约957万元起，满足大家庭高端居住需求。相较于同板块同类楼盘，项目凭借低密规划、全龄配套与央企品质，实现了居住体验与资产保值的双重保障，性价比优势显著。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，项目坐拥“双TOD”商业矩阵，打造一站式繁华生活圈。北侧700米处为在建的16万㎡华润万象汇，南侧500米是规划约50万㎡的南大路TOD，两者合计体量约66万㎡，相当于两个静安嘉里中心，未来可通过地铁地下连廊与空中步道直达社区，实现“下车即逛街，归家更从容”。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，已营业的35万㎡宝山万达驱车8分钟可达，12万㎡经纬汇6分钟车程，大宁久光百货15分钟可达，涵盖日常采购、轻奢消费、亲子娱乐等多元业态，层级分明的商业布局满足全家庭消费需求。社区自带高端商业街区，日常购物、餐饮便民等需求下楼即可解决。

　　教育资源方面，项目3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学、8所中学，形成“3-18岁”全龄教育矩阵，无需等待规划落地，多数院校已投入招生。其中包括上海大学附属学校（九年一贯制）、南大实验学校、上师大附小（在建）等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米范围内有宝山区刘行幼儿园、刘行中心小学，1公里内有顾村中学、大场中学等公办院校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，全程护航成长之路。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　医疗配套上，项目构建起“三甲+社区”双重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）驾车仅12分钟，医院科室齐全、设备先进，可提供全方位医疗服务；仁济医院宝山分院距离项目1.4公里，大场医院（二甲）约1.8公里，驾车或公交均可快速抵达。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边600米处还有顾村镇社区卫生服务中心，步行7分钟可达，可满足日常基础医疗、疫苗接种、购药等需求，全方位覆盖幼儿、老人及全家健康需求。

　　生态环境是中环麓岛的核心亮点之一，项目首创三层立体垂直森林社区概念，内部规划约6300㎡中央景观花园，种植香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配景观水系、休闲凉亭与环形跑道，实现“一步一景”的沉浸式体验。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部被蕰藻浜支流环抱，形成天然半岛格局，3.5公里可达顾村公园（上海北部最大郊野公园，占地4300亩），300亩南大中央公园已开园，内外双园加持，实测负氧离子比市区高35%，推窗见绿、出门入园，尽享自然生态之美。

　　社区内部配套同样拉满，打造全龄段舒适生活场景。项目配备全风雨连廊，串联归家每一步，无惧晴雨；4800㎡水院会所与1800㎡公园会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等高端业态，满足业主社交与运动需求。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，儿童区配备安全环保游乐设施，老年区设太极广场与棋牌桌，青年区有260米慢跑跑道，适配不同年龄段业主需求。

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　　随着上海“北转型”战略推进，南大智慧城作为核心承载区，未来将新增540万㎡产业载体、11所学校及3处社区医疗中心，区域价值持续攀升。中环麓岛凭借中环芯区位、双TOD配套、低密生态与央企品质，成为北上海改善置业的优选范本。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次即将加推7#约145㎡新品，建面约108-188㎡户型持续在售，恭迎品鉴，看房请务必提前来电预约登记，解锁专属看房体验。中环麓岛售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多