温州市区谁最惨？！上陡门47万套悦府157万㎡上美960开元棋牌- 开元棋牌官方网站- APP下载0元㎡流拍这里4000元㎡都没人要……

　　开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载成交房源单价4927元/㎡-1.57万/㎡，溢价率约12%-19%，整体表现极为平淡。

　　上陡门5组团13幢410室，建面约55㎡，共有7人报名，最终经过33轮竞价，以总价47.2万，单价约8582元/㎡成交，溢价率约18%，略低于目前市场挂牌价。

　　锦天名邸（锦华城）6幢2901室，建面约149㎡，仅2人报名，最终经过23轮竞价，以总价192.8万，单价约1.29万元/㎡成交，溢价率约12.1%。

　　据安居客数据显示，目前同小区、同面积段房源挂牌单价约1.7-2.2万/㎡左右，部分毛坯房源总价超200万。相比之下，本次房源装修保持得不错，价格也算有优势。

　　上美小区8幢602室，建面约195㎡，起拍总价185.5万，折合单价约9667元/㎡。

　　目前，上美小区二手房挂牌均价约1.4万左右，而本次法拍房源在价格上并没有太多优势，并且该小区本身为安置房，建面约195㎡的置业门槛过高，流拍也是意料之中。

　　新府花园2幢303室，建面约100㎡，起拍总价83万，折合单价约8300元/㎡，目前该小区挂牌均价约9600元/㎡，而本次法拍房源价格与市场挂牌价相差不大，最终流拍。

　　作为本次法拍房中，瓯海区唯一成交的房源，华润悦府花苑2幢1903室，建面约89㎡，经过24轮均价，最终以总价140万，单价1.57万/㎡成交，溢价率约16%。

　　华润悦府所在的南湖板块在近几年的市场表现中算得上是“房东最团结”的板块，房源挂牌价跌幅比大部分板块都要小，但同样成交量也不算多。

　　目前，华润悦府二手房挂牌价约2.4万/㎡，而本次法拍成交价几乎是市场挂牌价的65折。另外，该房源开盘惠后毛坯单价约2.37万元/㎡，本次法拍房源成交价相当于开盘价的67折。

　　月乐南苑7幢304室，建面约125㎡，起拍总价84万，起拍单价约6720/㎡，目前小区二手房挂牌均价约1.12万/㎡。

　　银来花苑A幢701室，建面约171㎡，棋牌总价79.1万，起拍单价约4626元，目前小区二手房挂牌均价约1万/㎡。

　　本轮法拍，龙湾区房源的表现毫无疑问垫底，无论是成交房源还是流拍房源，单价均在4000元/㎡左右。

　　罗东锦苑南5幢201室，建面约138㎡，一拍总价71万，折合单价约5144元/㎡，最终流拍；本次二拍起始总价57万，相比一拍降价14万元，最终成交总价68万，折合成交单价约4927元/㎡。

　　罗东锦苑小康住宅区南11幢605室，建面约121㎡，一拍总价60.05万，折合单价约4963元/㎡，最终流拍；本次二拍起始总价48.05万，相比一拍降价12万，折合单价约3966元/㎡，可惜同样流拍。

　　目前，该小区二手房挂牌均价约8200元/㎡左右，而该房源以挂牌价超5折的价格上架尚且流拍，很难想象后续要降到多少才能顺利成交。

　　另一套流拍房源为东方府邸7幢301室，建面约139㎡，安置房小区、毛坯，起拍总价56万，折合单价约4028元/㎡，目前该小区二手房挂牌均价约5600元/㎡，与本次拍卖价格相差不大。

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